Коммуникации

Подключение газа, электричества и воды становится головной болью почти каждого покупателя загородной недвижимости. Рутина и дороговизна – неотъемлемые атрибуты оснащения дачи благами цивилизации. Однако следование нескольким простым правилам сможет облегчить решение проблемы стоимостью в несколько тысяч долларов.

Твердых правил по оснащению загородного участка благами цивилизации не существует. Кроме того, далеко не каждый продавец сообщает клиенту достоверные сведения о состоянии коммуникаций его потенциального владения. Проверить слова риэлтера зачастую очень сложно. Редкий покупатель имеет представление о том, как выглядит газораспределительный пункт (ГРП) и сможет обнаружить признаки водо- и энергоснабжения недвижимости. На пустом участке земли или в новом доме не включишь ни газ, ни свет, ни воду. Зачастую о масштабах "дополнительных работ" по подведению коммуникаций к своему земельному участку хозяева узнают только после покупки, когда получают "индивидуальные" расценки на подключение.

Необходимо сразу выяснить, входит ли подключение в стоимость недвижимости или оно будет оплачиваться отдельно. В этом случае лучше сразу оговорить цену подключения и зафиксировать эту цифру в договоре. Кроме того, эксперты советуют убедиться, что коммуникации действительно проходят так, как это описано в документе, самостоятельно изучить внутрипоселковые технические условия (ТУ) и проект на подключение. ТУ на подключение лучше требовать у продавца или собственника. Несмотря на то, что современные поселки продаются с подведенными коммуникациями, затрат на подключение избежать не удастся. Главной причиной "дополнительных работ" по подключению застройщики в один голос называют забюрократизированность разрешительных процедур. Когда дом сдается под чистовую отделку, газ нельзя подвести до тех пор, пока не станет ясно местоположение газового котла или плиты. То же самое касается воды и электричества, поэтому их подведение всегда будет "дополнительной услугой", стоимость и скорость предоставления которой зависит в том числе от застройщика.